Immobilientechnologie ist gekommen, um zu bleiben und voranzukommen. Wir sind uns einig, dass wir im digitalen Zeitalter leben, so sehr, dass die Technologie eine wesentliche Rolle in fast allen Facetten unseres Lebens spielt. Wir nutzen sie, wenn wir ein Flugticket buchen wollen, wenn wir von zu Hause aus einkaufen wollen und vor allem, wenn wir etwas recherchieren, das uns interessiert.
Wie in anderen Sektoren hat auch die Immobilienwelt in den letzten Jahren durch technologische Innovationen eine Transformation erfahren, die immer mehr Implementierungen erfährt, um das Benutzererlebnis zufriedenstellend und einfach zu gestalten.
Dank dieser neuen Technologie können die Nutzer viele wertvolle Informationen über den Immobilienmarkt und ihre spezifische Region finden, sowie Zugriff auf Tipps und Werkzeuge für den Kauf und Verkauf eines Hauses erhalten.
In diesem Beitrag sprechen wir über einige Beispiele für Technologien, die im Immobiliensektor zur Vermarktung einer Immobilie eingesetzt werden.
Eine Immobilie im analogen Zeitalter verkaufen.
In der Vergangenheit, wenn du eine Wohnung verkaufen wolltest, hättest du deinen Nachbarn gefragt, ob er jemanden in der Gegend kennt, der seine Immobilie verkauft hat und zu welchem Preis. Du hättest Anzeigen für zum Verkauf stehende Wohnungen in Zeitungen oder Fachzeitschriften gesucht, um den Markt kennenzulernen, oder hättest ein Immobilienbüro angerufen, um eine Bewertung zu erhalten.
Damals waren Immobilienmakler und Fachzeitschriften fast die einzigen, die Informationen über die Marktpreise von Häusern und Grundstücken in einer bestimmten Region liefern konnten. Heutzutage hat die Technologie es ermöglicht, dass jede Einzelperson oder jeder Profi auf diese Informationen zugreifen kann, ohne das Haus zu verlassen, um so eine allgemeine Vorstellung davon zu bekommen, was ihr Haus wert sein könnte.
Die sich ändernde Natur des Hausverkaufs.
Internet ist eine wichtige Ressource für Hausbesitzer, die ihr Haus verkaufen möchten. Es gibt immer mehr Websites, die umfangreiche Informationen über zu verkaufende Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien bieten. Einige Beispiele sind: idealista.com, fotocasa.es oder pisos.com, ganz zu schweigen von all den Websites der Immobilienagenturen oder spezialisierten Blogs.
Ein Teil der Informationen, die du online finden kannst, umfasst den Preis und die Beschreibung der Immobilie, ihre geografische Lage und was das Objekt bietet. Natürlich ist dies ein guter Anfang, um eine Vorstellung vom Richtpreis zu bekommen, aber wenn du dein Haus schnell und zum besten Preis verkaufen möchtest, brauchst du mehr als nur den Preis und die Merkmale der vergleichbaren Häuser, die in deiner Region verkauft werden, zu kennen.
Wie ich bereits erwähnt habe, erlaubt die Technologie, die im Immobiliensektor implementiert wurde, mehr Verkäufern (Privatpersonen und Agenturen), eine Immobilie einfach zum Verkauf anzubieten. Du musst lediglich auf eine spezifische Immobilienverkaufsplattform gehen, die Merkmale deines Hauses oder Grundstücks eingeben, ein paar Fotos hochladen (die bitte schön sein sollten), einen beschreibenden Text hinzufügen, den Preis, den du beschlossen hast, eingeben und voilá….die Anzeige steht jedermann zur Verfügung. Möglichen Käufern oder einfach nur Neugierigen.

Technologie als Verbündeter beim Verkauf deines Hauses.
Dein Haus zum Verkauf anzubieten bedeutet nicht unbedingt, es zu verkaufen. So einfach es heute ist, eine Anzeige aufzugeben, musst du mit vielen Anzeigen von Häusern, die deiner ähnlich sind, konkurrieren. Du musst dein Haus hervorheben lassen, ihm Wert verleihen und den Käufer kennen lernen, für den dein Haus bestimmt ist. Mit 'den Käufer kennen' meine ich nicht, dass sie wirklich Freunde oder Bekannte von dir sind (obwohl das großartig wäre), ich meine, ein Profil des potenziellen Käufers zu erstellen. Darüber sprechen wir in einem anderen Beitrag. Jetzt möchte ich dir einige technische Werkzeuge vorstellen, die dir heutzutage beim Verkauf deines Hauses helfen können:
Die virtuelle Realität (VR) ist perfekt, um Interaktionen so nah zu gestalten, dass Vertrauen und Glaubwürdigkeit für deine Anzeige geschaffen werden. Der potenzielle Käufer kann die Immobilie erkunden, ohne das Haus verlassen zu müssen, um sie zu besichtigen, und sie dient auch als Filter, um mögliche neugierige Besuche zu vermeiden.
Es gibt zahlreiche Plattformen, die diesen Service anbieten, wie zum Beispiel: Kuula, Matterport, Floorfy.
Renders sind digitale Bilder, die auf einem Computer aus einem 3D-Modell erstellt werden, mit dem Ziel, einen REALISTISCHEN Eindruck von dem Raum oder Teil des Hauses zu geben, den man nachbilden möchte. Dies ist sehr nützlich, wenn dein Haus eine Renovierung benötigt.
Mit dem Render kann der potenzielle Käufer eine konkretere Vorstellung davon bekommen, wie die Wohnung oder der Raum nach der Renovierung aussehen könnte. Es muss gesagt werden, dass die meisten Menschen keine große Vorstellungskraft haben, und dieses digitale Werkzeug ist ein großer Verbündeter, um Emotionen zu wecken und den potenziellen Käufer in dein Haus verlieben zu lassen. Wenn du beabsichtigst, dein Haus zu verkaufen und diesen Service benötigst, arbeitet unsere Agentur mit dem Architekturbüro psarquitectos zusammen, wahre Meister dieser Kunst.
Sicherlich hast du schon mal einen Katalog in Online-Magazinen gesehen. Nun, das sind die Flipbooks, ein interaktiver digitaler Katalog, der das Aussehen eines echten hat, mit umblätterbaren Seiten, aber ohne sie drucken zu müssen, und deiner Veröffentlichung ein professionelles Flair verleiht. Vollständig papierfrei.
Die Plattformen für digitale Unterschriften ermöglichen es, unterzeichnete Dokumente einfach, legal und sicher elektronisch zu senden und zu empfangen. Mit dieser Technologie ist es nicht mehr erforderlich, dass sich der Verkäufer und der Käufer treffen, um zu unterschreiben, oder dass sie die Dokumente per E-Mail empfangen, drucken, unterschreiben, scannen und zurücksenden müssen.
Die digitale Unterschrift beschleunigt den Unterschriftsprozess erheblich und ermöglicht es beiden Parteien, von jedem Ort der Welt aus zu unterschreiben, ohne physisch präsent sein zu müssen. In unserer Agentur nutzen wir Signaturit und es hilft wirklich sehr, vor allem, wenn die Kunden nicht auf Mallorca leben.
Fazit
Technologie hat und hat weiterhin einen tiefgreifenden Einfluss auf den Immobiliensektor, in Bezug darauf, wie wir unsere Wohnungen kaufen, verkaufen und vermieten. Ein großer Teil der Entwicklung der Immobilientechnologie war der Wunsch der Menschen, mehr Informationen über den Markt zu haben und mehr Zugänglichkeit bei der Vermarktung ihres Eigentums zu haben, weshalb der Weg, wie Häuser vermarktet und verkauft werden, immer kreativer und anspruchsvoller wird.
Wenn du darüber nachdenkst, dein Haus zu verkaufen, bleib nicht hinterher, indem du nur ein paar Fotos mit einem Text vorschlägst, der nur die Merkmale beschreibt. Verleihe deiner Immobilie Wert, damit sie sich von anderen abhebt, nutze die Technologie zu deinem Vorteil.
Wir wünschen dir viel Glück beim Verkauf und wenn du nicht weißt, wo du anfangen sollst, keine Sorge… du kannst uns unverbindlich kontaktieren, damit wir dich beim Verkauf deines Hauses beraten können.