La tecnologia immobiliare è qui per rimanere e avanzare. Siamo d’accordo nel dire che viviamo nell’era digitale, tanto che la tecnologia ha un ruolo fondamentale in quasi tutte le sfaccettature della nostra vita. La utilizziamo quando vogliamo prenotare un biglietto aereo, quando vogliamo fare la spesa da casa e soprattutto quando stiamo indagando su qualcosa che ci interessa.
Come in altri settori, negli ultimi anni, il mondo immobiliare è stato trasformato dalle innovazioni tecnologiche che si stanno implementando sempre più affinché l’esperienza dell’utente sia soddisfacente e semplice.
Grazie a questa nuova tecnologia, gli utenti possono trovare molte informazioni preziose sul mercato immobiliare e sulla loro area in particolare, oltre ad avere accesso a consigli e utilità per l’acquisto e la vendita di una casa.
In questo post parleremo di alcuni esempi di tecnologie che sono state implementate nel settore immobiliare per la vendita di un immobile.
Vendere una proprietà nell'era analogica.
In passato, se avessi voluto vendere un appartamento, avresti chiesto al tuo vicino se conosceva qualcuno nella zona che avesse venduto la sua proprietà e a quale prezzo. Avresti cercato annunci di appartamenti in vendita su giornali o riviste specializzate per conoscere il mercato o avresti chiamato un’agenzia immobiliare per farti fare una valutazione.
In quel momento, gli agenti immobiliari e le riviste specializzate erano quasi gli unici che potevano fornire informazioni sui prezzi di mercato delle abitazioni e dei terreni in una determinata zona. Oggi, la tecnologia ha reso possibile che qualsiasi privato o professionista possa accedere a questa informazione quasi senza uscire di casa e così avere un’idea generale di quanto potrebbe valere la sua casa.
La natura cambiante della vendita di una casa.
Internet è una risorsa importante per i proprietari che cercano di vendere una casa. Ci sono sempre più siti web che offrono un’ampia informazione relativa a appartamenti, case, terreni e locali in vendita. Alcuni esempi sono: idealista.com, fotocasa.es o pisos.com, senza contare tutte le pagine delle agenzie immobiliari o blog specializzati.
Parte delle informazioni che puoi trovare online include il prezzo e la descrizione della proprietà, la sua posizione geografica e ciò che offre l’immobile. È chiaro che è un buon inizio per avere un’idea del prezzo orientativo, ma se vuoi vendere la tua casa rapidamente e al miglior prezzo hai bisogno di qualcosa di più rispetto alla semplice conoscenza del prezzo e delle caratteristiche delle case simili che si stanno vendendo nella tua zona.
Come ho già menzionato in precedenza, la tecnologia che è stata implementata nel settore immobiliare consente a più venditori (privati e agenzie) di mettere facilmente una proprietà in vendita. Semplicemente, devi entrare in una piattaforma specifica di vendita immobili, mettere le caratteristiche della tua casa o del terreno, caricare alcune foto (meglio se belle, per favore), un testo descrittivo, impostare il prezzo che hai deciso e voilà….l’annuncio è a portata di qualsiasi persona. Possibili acquirenti o semplici curiosi.

La tecnologia come alleata nella vendita della tua casa.
Mettere in vendita la tua casa non significa necessariamente venderla. Con la facilità con cui si pubblica un annuncio oggi dovrai competere con molti annunci di case simili alla tua. Devi fare in modo che la tua casa si distingua tra tutte, apportare un valore a ciò che stai vendendo e conoscere il pubblico acquirente al quale è destinata la tua abitazione. Con “conoscere” l'acquirente non intendo dire che siano realmente amici o conoscenti tuoi (anche se sarebbe fantastico), mi riferisco a creare un profilo del possibile acquirente. Ne parleremo in un altro post. Ora ti voglio presentare alcuni strumenti tecnologici che oggi possono esserti d'aiuto quando vendi la tua casa:
La tecnologia della realtà virtuale (VR) è perfetta per rendere le interazioni sufficientemente realistiche per offrire fiducia e credibilità al tuo annuncio. Il possibile acquirente può visitare l’abitazione senza la necessità di spostarsi da casa per visitarla, inoltre serve da filtro per evitare possibili visite di curiosi.
Esistono numerose piattaforme che offrono questo servizio, come ad esempio: Kuula, Matterport, Floorfy.
I rendering sono immagini digitali che si creano al computer partendo da un modello 3D, il cui obiettivo è dare un aspetto REALISTICO alla stanza o parte della casa che si desidera ricreare. È molto utile se la tua casa ha bisogno di una ristrutturazione.
Il rendering permette al possibile acquirente di avere un’idea più concreta di come potrebbe apparire la casa o la stanza dopo la ristrutturazione. Va detto che la maggior parte delle persone non ha molta immaginazione e questo strumento digitale è un grande alleato per suscitare emozioni e far innamorare il possibile acquirente della tua casa. Se stai pensando di vendere casa e hai bisogno di questo servizio, la nostra agenzia collabora con lo studio di architettura psarquitectos, veri maestri in quest’arte.
Sicuramente avrai visto qualche catalogo in riviste online. Ebbene, questi sono i flipbook, un catalogo digitale interattivo che ha l’aspetto di uno reale con pagine che si possono sfogliare senza la necessità di stamparlo e donano un tocco professionale alla tua pubblicazione. Totalmente paper free.
Le piattaforme di firma digitale permettono di inviare e ricevere documenti firmati elettronicamente in modo facile, legale e sicuro. Con questa tecnologia non è necessario che il venditore e l’acquirente si incontrino per firmare o debbano ricevere, stampare, firmare, scansionare e rinviare i documenti via email.
La firma digitale accelera molto il processo di firma e permette alle due parti di firmare da qualsiasi parte del mondo senza la necessità di essere fisicamente presenti. Nella nostra agenzia utilizziamo Signaturit e ammettiamo che è di grande aiuto, soprattutto quando i clienti non vivono a Mallorca.
Conclusione
La tecnologia ha avuto e continua ad avere un impatto profondo nel settore immobiliare su come compriamo, vendiamo e affittiamo le nostre abitazioni. Gran parte dello sviluppo della tecnologia immobiliare è stato il desiderio della gente di avere più informazioni sul mercato e avere più accessibilità nel proporre il proprio immobile, per questo motivo il modo in cui si commercializzano e vendono le case è sempre più creativo ed elaborato.
Se stai pensando di vendere la tua casa non restare indietro proponendo solo alcune foto con un testo che descrive solo le caratteristiche. Aggiungi valore alla tua proprietà affinché si distingua dalle altre, utilizza la tecnologia a tuo favore.
Ti auguriamo buona fortuna nella tua vendita e se non sai da dove iniziare, non preoccuparti… puoi contattarci senza impegno per farti consigliare nella vendita della tua casa.