¿Buscas comprar casa en Mallorca?

Estamos aquí para guiarte a lo largo del proceso, ponerte en contacto con los profesionales adecuados y ayudarte a tomar decisiones informadas y con confianza.

Tu casa, tu esencia

Así te ayudamos a encontrar la casa ideal

Conocimiento local

Conocemos cada zona, su estilo de vida, seguridad y las mejores oportunidades en Palma y Llucmajor.

Selección a tu medida

Escuchamos tus deseos y te ayudamos a encontrar una casa que encaje con tu estilo de vida y tu presupuesto.

Cerca de ti

Te mantenemos informado en todo momento, respondemos rápido y te explicamos cada paso con claridad.

Aliados de confianza

Te conectamos con bancos, abogados, arquitectos y otros profesionales clave para que tengas apoyo en cada paso.

Propiedades destacadas

Hogares que enamoran

Conoce cada detalle antes de comprar

Buscar en una multitud de ofertas puede resultar una tarea estresante, pero lo es más cuando la casa que has elegido no cumple con los requisitos legales y financieros. Por este motivo, tener un aliado que tiene la visión técnica y jurídica para que compres de forma segura sin malgastar tu tiempo y dinero es una ventaja.

Lo que nos diferencia

Donde los detalles se convierten en valor

Tu inmobiliaria en Palma de Mallorca de confianza para vender o comprar.

Te escuchamos

Antes de hablar de casas o números, queremos conocer tu historia. Qué es importante para ti, qué esperas encontrar y también aquello que todavía no tienes claro.

Agente inmobiliaria mostrando a una pareja el interior de una vivienda moderna en Mallorca

Miramos más allá

Desde detectar posibles riesgos en una vivienda hasta anticiparnos al siguiente paso antes de que lo necesites, siempre vamos un paso por delante para proteger tu inversión.

Asesoramiento inmobiliario

Juntos a ti

Nuestro trabajo no termina el día de la firma. Seguimos en contacto, hacemos seguimiento y nos mantenemos conectados porque creemos en construir relaciones, no solo cerrar operaciones.

Los clientes dicen

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Holger Budroweit
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Die Vermittlung sowie die gesamte Abwicklung des Immobilienkaufs wurde außergewöhnlich gut und sehr intensiv betreut. Und auch die weitere Betreuung über den eigentlichen Auftrag hinaus ist super. Das hilft ungemein, wenn man „ neu“ ist, aber auch für Wiederholungstäter. Also von uns ist ein „ sehr empfehlenswert„
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Jaime CALVAR ANTÓN
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Fantásticos Davide y Patrick. Trato personalizado desde el primer momento y te ayudan con detalles muy importantes.
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María G
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Hemos vendido nuestra vivienda con Davide y Patrick y hemos quedado encantados tanto por el asesoramiento, gestión, servicios.. Nos han acompañado en todo momento durante todo el proceso de venta, resolviendonos todas las dudas de un modo sencillo y cercano y facilitadonos todo el proceso. Recomiendo a esta inmobiliaria un 100%
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Sergio Quiñones Piquero
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Tanto Davide como Patrick se han portado genial, nos han acompañado y asesorado en todo momento hasta la venta del piso.Un 10 para los 2, los recomiendo un 100%
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Jeries Khalil
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Nach langer Suche dann endlich mit der Hilfe von Patrick, Balear Living, unser Traumdomizil gefunden. Von Anfang bis zum Ende sehr großer Hilfe und Unterstützung ! Dadurch war der Kauf und komplette Abwicklung für uns, auch ohne Spanischkenntnisse, problemlos! Wir sind für die Hilfsbereitschaft und Freundlichkeit sehr dankbar und können Balear Living nur empfehlen.
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Katharina privat profile picture
Katharina privat
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Sehr freundlicher und kompetenter Rundum-Service. Stets bemüht, alle Wünsche und Extras zu erfüllen, reibungsloser, unkomplizierter Ablauf vom Anfang bis zum Ende. In jeder Hinsicht empfehlenswert. Sollte ich jemals wieder kaufen oder verkaufen wollen wären Patrick und Davide meine erste Anlaufstelle.
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Eveanver profile picture
Eveanver
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La compraventa efectuada y gestionada por Davide ha puesto en evidencia su dedicación y profesionalidad. Magnífico
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Jana Břachová
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Muchas gracias a Davide y a su equipo por conseguirme un piso tan bonito. Gracias chicos! Una inmobiliaria 💯% RECOMENTABLE. Davide es una persona que se preocupa muchísimo por sus clientes. Un trato realmente personalizado y con muchas ganas de explicar cada detalle. De verdad una maravilla. Una vez mas gracias por todo.
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Jörg Kolzem
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5 Sterne für Patrick von Balear Living Real Estate. Er hat uns bei dem Kauf unserer Wohnung von Anfang an mit viel Elan, Freude und Sachverstand unterstützt. Unser Traum vom Eigenheim auf Mallorca wurde von ihm in nur knapp 10 Wochen realisiert. Von dem ersten Kontakt über die Besichtigung bis hin zum gemeinsamen Notartermin hat alles wunderbar funktioniert. Hier kann man wirklich von einem "Rundum-Sorglos-Paket" sprechen. Die nächste Immobilie kaufen wir wieder bei ihm.... Vielen herzlichen Dank für Alles.
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Javier Salgado profile picture
Javier Salgado
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Tuve la suerte de contar con la ayuda de Davide y su equipo para la venta de mi apartamento en Mallorca, y no puedo estar más satisfecho con el resultado. Su profundo conocimiento del mercado fue clave: realizó un análisis muy completo de los valores actuales, últimas transacciones y el mejor momento para salir al mercado. Gracias a su red exclusiva de contactos en varios países europeos, el comprador finalmente vino directamente de su propia base de datos, lo cual demuestra el alcance y efectividad de su networking. Además, prepararon un book de venta impecable, multilingüe y muy atractivo, acompañado de un home staging personalizado que sacó lo mejor del inmueble. También me apoyaron con la obtención del certificado energético y la renovación de la cédula de habitabilidad. Durante todo el proceso, Davide demostró una disponibilidad total y una comunicación constante, no solo conmigo y el comprador, sino también con bancos, notaría, gestoría y abogados. Su conocimiento de todos los pasos legales y administrativos fue impecable. En definitiva, un auténtico crack sin el cual la operación no se hubiera cerrado con tanta rapidez ni con tanta satisfacción por parte de todos los involucrados. Muy recomendado.

noticias para comprar

Todo empieza con una conversación

Rellena el formulario, y uno de nuestros asesores inmobiliarios se pondrá en contacto contigo en el menor tiempo posible para ayudarte a encontrar tu nueva casa en Mallorca.


Preguntas frecuentes

Antes de comprar una vivienda en Mallorca, es fundamental asegurarse de que toda la documentación del inmueble esté en regla. Una revisión previa permite evitar posibles imprevistos y garantiza una operación segura.

Si vas a financiar la compra mediante una hipoteca, deberás disponer de la documentación que habitualmente solicita el banco, como el DNI o NIE en vigor, las nóminas, la declaración de la renta y otros justificantes de solvencia.

Además, es importante contar con un ahorro mínimo del 20 % del precio de la vivienda, más un 10 % adicional para cubrir los gastos asociados a la compraventa, como el ITP, la notaría y el registro. En el caso de una segunda residencia, se recomienda disponer de entre un 30 % y un 40 % del precio de venta del inmueble, además del 10 % adicional para los gastos de compraventa.

En operaciones sin hipoteca, el comprador deberá identificarse en notaria con DNI si es español o con NIE si es extranjero. Si aún no dispone del NIE, podrá firmar con un NIF M (numero de Identificación Fiscal), que deberá sustituirse por el NIE una vez emitido.

Comprar una vivienda es una decisión importante, y revisar la documentación adecuada es clave para evitar riesgos.

Te recomendamos comprobar lo siguiente:

  • Nota simple.

  • Ficha catastral.

  • Valor de referencia Catastral.

  • Cédula de habitabilidad.

  • Certificado de eficiencia energética.

  • Certificado de no infracción urbanística.

  • Recibos de IBI y residuos urbanos.

  • Recibos de suministros.

Estos son algunos de los documentos que deberás revisar al comprar casa en Mallorca.

Cada compra es diferente, por esto en Balear Living recomendamos siempre contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario, para garantizar una compra segura y sin sorpresas.

Si la propiedad que deseas adquirir está hipotecada, es fundamental analizar bien la situación para garantizar una compra segura. Existen varias formas de proceder, desde asumir la hipoteca existente con autorización del banco hasta solicitar al vendedor la cancelación previa o gestionar la cancelación el mismo día de la firma en notaría.

Esta última opción suele ser la más habitual, pero requiere coordinación precisa entre las partes, la entidad bancaria y, preferiblemente, una gestoría que garantice el proceso posterior.

En el caso de solicitar una hipoteca, la tasación oficial es obligatoria y debe ser realizada por una empresa independiente y homologada por el Banco de España. Esta tasación valorará la vivienda imparcialmente de acuerdo con el Orden ECO/805/2003.

Sin embargo, incluso si no estás solicitando una hipoteca, es recomendable tasar la vivienda que deseas comprar para verificar su valor de mercado en comparación con el precio de venta.

En Balear Living acompañamos a compradores internacionales en todo el proceso de adquisición de su vivienda en Mallorca, sin necesidad de estar físicamente presentes. Nos ocupamos de cada paso, desde la búsqueda y selección hasta la firma, organizando visitas virtuales, coordinando la documentación y gestionando todo mediante firma digital. Además, contamos con una red de colaboradores de confianza como abogados, arquitectos y gestores, lo que nos permite garantizar que todo el proceso sea claro, seguro y adaptado a tu situación, estés donde estés.