Con nuestro respaldo, obtendrás una compra eficiente y sin pérdida de tiempo ni dinero en la adquisición de tu casa ideal en Mallorca.
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Te enviamos la selección de propiedades que pueden encajar con tus necesidades para que puedas elegir la mejor.
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Revisamos la documentación de la vivienda para descubrir cargas o illegalidades que pueda tener.
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Organizamos y te acompañamos a la cita en la notaría para asegurarte una venta exitosa.
Buscar en una multitud de ofertas puede resultar una tarea estresante, pero lo es más cuando la casa que has elegido no cumple con los requisitos legales y financieros. Por este motivo, tener un aliado que tiene la visión técnica y jurídica para que compres de forma segura sin malgastar tu tiempo y dinero es una ventaja.
Juana Maria Coll DuranContacté con el agente Sr Davide Montanaro para la venta de mi casa y otras gestiones. Es un excelente profesional, muy conocedor del mercado inmobiliario de Mallorca, gran asesor de impecable trabajo y muy honesto en su gestión. No dudaría en volverlo a contactar si tuviera otra transacción inmobiliaria. Mi agradecimiento más sincero, Davide, por tu excelente trabajo y trato.Francisco TugoresEstablecí contacto con David para que nos enseñara un piso en Palma y quedamos extraordinariamente satisfechos con el trato, amabilidad y dedicación recibidos. David no te vende, sino que te cuenta, para que seas tú quien valores lo que estás viendo. Nos hizo observar muchos detalles que, de no ser por él, nos hubieran pasado inadvertidos. Gracias por todo, David, y ojalá hubiera muchos/as como tú en este singular mundo de las inmobiliarias.Julio RodríguezDavide es un auténtico crack. Controla muchísimo del tema y, sin lugar a dudas, es el mejor guía que puedes tener a la hora de vender tu casa. Apasionado de su trabajo y sincero, no dudará en emplear el tiempo que sea necesario para que la operación sea un éxito para la parte compradora y vendedora. Muy recomendable.Marga C.MDavid es un gran profesional, te asesora personalmente teniendo en cuenta no sólo sobre lo q buscas sino teniendo en cuenta otros factores que pueden influir o afectar. Trato humano y cercano, sincero y 100% profesional. Se nota que su trabajo es su vocación. Gracias David!Alvaro ConesaAlquile un inmueble a finales de diciembre y recibí un trato espectacular y con una respuesta apropiada y rápida incluso en días festivos. Mucha atención y como inquilino sentí que se preocupaban por mí. Muy recomendable!!Verena TscheschlogWir haben eine Wohnung in Mallorca mithilfe von Davide gekauft und waren sehr zufrieden. Davide ist sehr professionell und hat uns bis zum Vertragsschluss sehr gut beraten, begleitet und unterstützt. Auch nach dem Kauf der Immobilie konnten wir uns noch mit Fragen an Davide wenden, was Goldwert ist! Bei einem Immobilienkauf ist es sehr wichtig einen guten Berater an seiner Seite zu haben und bei Davide ist man da in sehr guten Händen! Nochmal vielen Dank für den reibungslosen und professionellen Ablauf!Peter TistanDavide is real professional in the real estate business and I would highly recommend his services for his best attitude to the client , knowledges and worthy advices . He was willing and helpful with all my questions and concerns from the first moment . I ve met lots of real estate people when searching for my property but I really could not meet better person and professional as Davide.mark culbertWe are so so happy with the professional , personal and detailed speedy service from Davide. At all times we felt he was on our side, understanding us and trying for the absolute best outcomes. He kept us informed and when there were obstacles he went above and beyond in our view to overcome them. You can do no better than buy your next home through Davide.
Consejos para comprar tu casa en Mallorca
Si estás considerando comprar una propiedad rústica en Mallorca, es importante que conozcas la situación...
La compra de una propiedad es uno de los momentos más importantes y emocionantes en...
Comprar casa es una de las etapas más importantes en la vida de una persona....
Contacta a nuestros equipo de expertos inmobiliarios para recibir asesoramiento profesional y personalizado antes de comprar tu piso o casa en Mallorca.
Si ha decidido comprar casa en Mallorca, es importante prestar atención a varios aspectos fundamentales para asegurarte de que todo salga bien.
Uno de los primeros aspectos a tener en cuenta es el tema de los ahorros. Aunque es posible que necesites pedir una hipoteca, es recomendable tener ahorrado aproximadamente el 30% del precio de la vivienda, además de cumplir con las condiciones óptimas para que el banco te conceda la hipoteca, como la estabilidad laboral.
Otro punto a considerar es el tiempo. Comprar una vivienda supone invertir tiempo en la búsqueda, las visitas y el papeleo. Es importante dedicar tiempo y esfuerzo en la búsqueda de la casa ideal, y asegurarse de que la documentación esté en orden para evitar retrasos o problemas futuros.
Por último, pero no menos importante, está la documentación. Es importante tener preparados documentos como la nota simple del inmueble y el DNI o tarjeta de residencia vigentes para poder llevar a cabo la transacción de manera eficiente y sin contratiempos.
La compra de una vivienda es una decisión importante y, por ello, es fundamental contar con toda la documentación necesaria. Te aconsejamos, revise esta documentación:
Estos son algunos de los documentos que deberías revisar antes de comprar una vivienda. También es aconsejable pedir el certificado de deuda con la comunidad de propietarios y documentos que acreditan la legalidad de algunas partes de la vivienda, como por ejemplo una piscina.
Si la vivienda que deseas adquirir ya está hipotecada, es importante que evalúes cuidadosamente la situación. Para ello, te recomendamos que sigas los siguientes pasos:
Revisa las condiciones de la hipoteca existente. Tal vez te interese subrogarte en la hipoteca actual mediante un cambio de titularidad. Siempre que el Banco lo permita.
Si no te interesa subrogarte en la hipoteca, puedes solicitar al vendedor que cancele la hipoteca existente antes de la venta. Esto implica que la cancelación de la hipoteca debe inscribirse en el Registro de la Propiedad antes de formalizar la compraventa.
Cancelación en el mismo día de la compra ante notario. Puedes comprar la vivienda y pedir que el mismo día de tu compraventa ante notario se ejecute, en el mismo notario, la cancelación hipotecaria. En este caso es muy importante asegurarse que un apoderado del banco acuda a la firma y que posteriormente se proceda al registro de la escritura de cancelación.
En cualquier caso, es imprescindible que te asegures de que la vivienda se venda libre de cargas. De esta forma, podrás tener la seguridad de que adquieres la vivienda sin cargas pendientes que puedan afectar a tu propiedad.
En el caso de solicitar una hipoteca, la tasación oficial es obligatoria y debe ser realizada por una empresa independiente y homologada por el Banco de España. Esta tasación valorará la vivienda imparcialmente de acuerdo con el Orden ECO/805/2003.
Sin embargo, incluso si no estás solicitando una hipoteca, es recomendable tasar la vivienda que deseas comprar para verificar su valor de mercado en comparación con el precio de venta.
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