Con nuestro respaldo, obtendrás una compra eficiente y sin pérdida de tiempo ni dinero en la adquisición de tu casa ideal en Mallorca.
Rellena el formulario y te ayudamos a comprar casa en Mallorca.
Indica a nuestro agente inmobiliario que vivienda estás buscando, de esta forma será más fácil encontrar tu casa ideal.
Si no la tenemos, buscamos la propiedad que deseas contactando con colaboradores o particulares.
Visitamos la casa y te enviamos fotos y videos o realizamos una videollamada para que la conozcas.
Te enviamos la selección de propiedades que pueden encajar con tus necesidades para que puedas elegir la mejor.
Visitamos la casa y te enviamos fotos y videos o realizamos una videollamada para que la conozcas.
Si no la tenemos, buscamos la propiedad que deseas contactando con colaboradores o particulares.
Revisamos la documentación de la vivienda para descubrir cargas o illegalidades que pueda tener.
Te enviamos la selección de propiedades que pueden encajar con tus necesidades para que puedas elegir la mejor.
Organizamos y te acompañamos a la cita en la notaría para asegurarte una venta exitosa.
Buscar en una multitud de ofertas puede resultar una tarea estresante, pero lo es más cuando la casa que has elegido no cumple con los requisitos legales y financieros. Por este motivo, tener un aliado que tiene la visión técnica y jurídica para que compres de forma segura sin malgastar tu tiempo y dinero es una ventaja.
Carina HillgrenSon muy muy buenos nos dijeron que en dos meses estaría vendida si seguíamos sus pautas ,así lo hicimos y en dos meses se vendió Verdaderamente son unos crack’s tanto Davide como Patrick . Son 100x100 aconsejables Gracias A los dosOliver RosenbachWir möchten uns sehr bei Patrick und Davide bedanken ! Ihr habt uns toll bei unserem Wohungskauf unterstützt! Immer hilfsbereit, kompetent und super nett ! Können wir nun empfehlen !Chiel HartenA realized sale in less than 1 week. All the estate companies on the island told me that. But they did it! And a personal guidance throughout the entire process. Patrick and David guided me well. and thanks to them I could easily take the next step in my life phase. a larger home for the future. #SOLDCarmen RuanoEstamos muy contentos con la experiencia de venta de nuestro piso a través de Balear living. Desde el primer momento, su eficiencia y profesionalismo nos sorprendieron gratamente. Logramos vender el inmueble en tan solo 18 días a un precio justo de mercado. Nuestro asesor, Davide, nos acompañó en todo el proceso, gestionando cada detalle de manera muy dispuesta y amable. Sin duda, recomendamos sus servicios a cualquiera que busque una gestión inmobiliaria de calidad. Muchísimas gracias por todo!francisco verjanoEficiencia y base de estudios del mercado como muestra de profesionalidad. Davide es un "crack" en su trabajo, con un trato afectivo y humanoAlf FernandezMe gustaría dar las gracias son unos grandes profesionales y muy humanos y serios muy serios en su trabajo me vendieron la casa en dos meses y me ayudaron en todo me lo pusieron muy fácil. Si tuviera que comprar o vender sin duda los elegiría a ellos . Gracias Patrick y Davide dos grandes profesionales y dos excelentes personas. Un abrazo a los dos . Alfredo y CarinaRaAgradecida por el trato recibido y profesionalidad mostrada en la venta de mi inmueble. Excelente servicio, recomendable.Javier Salva LlanerasUn auténtico profesional. Muy atento, amable, simpático!Georgina StellaMUY recomendables. Davide es una persona muy amable, paciente y, lo que más se valora, transparente y comprometido. Agradecemos muchísimo poner por delante la honestidad.Joanetdelasmoras nicolauDavide y Patrick han demostrado una profesionalidad admirable, trato amable y cordial, hicimos varias visitas de un inmueble antes de decidir comprar. Si duda volveríamos a trabajar con ellos. Muchas gracias!
Consejos para comprar tu casa en Mallorca
Cuando un propietario decide poner a la venta o alquilar su inmueble, es importante tener actualizado el...
Antes de comprar una casa, es importante investigar su estado actual y situación jurídica para tomar...
La referencia catastral es una parte esencial de la información cuando se trata de propiedades...
Contacta a nuestros equipo de expertos inmobiliarios para recibir asesoramiento profesional y personalizado antes de comprar tu piso o casa en Mallorca.
Si ha decidido comprar casa en Mallorca, es importante prestar atención a varios aspectos fundamentales para asegurarte de que todo salga bien.
Uno de los primeros aspectos a tener en cuenta es el tema de los ahorros. Aunque es posible que necesites pedir una hipoteca, es recomendable tener ahorrado aproximadamente el 30% del precio de la vivienda, además de cumplir con las condiciones óptimas para que el banco te conceda la hipoteca, como la estabilidad laboral.
Otro punto a considerar es el tiempo. Comprar una vivienda supone invertir tiempo en la búsqueda, las visitas y el papeleo. Es importante dedicar tiempo y esfuerzo en la búsqueda de la casa ideal, y asegurarse de que la documentación esté en orden para evitar retrasos o problemas futuros.
Por último, pero no menos importante, está la documentación. Es importante tener preparados documentos como la nota simple del inmueble y el DNI o tarjeta de residencia vigentes para poder llevar a cabo la transacción de manera eficiente y sin contratiempos.
La compra de una vivienda es una decisión importante y, por ello, es fundamental contar con toda la documentación necesaria. Te aconsejamos, revise esta documentación:
Estos son algunos de los documentos que deberías revisar antes de comprar una vivienda. También es aconsejable pedir el certificado de deuda con la comunidad de propietarios y documentos que acreditan la legalidad de algunas partes de la vivienda, como por ejemplo una piscina.
Si la vivienda que deseas adquirir ya está hipotecada, es importante que evalúes cuidadosamente la situación. Para ello, te recomendamos que sigas los siguientes pasos:
Revisa las condiciones de la hipoteca existente. Tal vez te interese subrogarte en la hipoteca actual mediante un cambio de titularidad. Siempre que el Banco lo permita.
Si no te interesa subrogarte en la hipoteca, puedes solicitar al vendedor que cancele la hipoteca existente antes de la venta. Esto implica que la cancelación de la hipoteca debe inscribirse en el Registro de la Propiedad antes de formalizar la compraventa.
Cancelación en el mismo día de la compra ante notario. Puedes comprar la vivienda y pedir que el mismo día de tu compraventa ante notario se ejecute, en el mismo notario, la cancelación hipotecaria. En este caso es muy importante asegurarse que un apoderado del banco acuda a la firma y que posteriormente se proceda al registro de la escritura de cancelación.
En cualquier caso, es imprescindible que te asegures de que la vivienda se venda libre de cargas. De esta forma, podrás tener la seguridad de que adquieres la vivienda sin cargas pendientes que puedan afectar a tu propiedad.
En el caso de solicitar una hipoteca, la tasación oficial es obligatoria y debe ser realizada por una empresa independiente y homologada por el Banco de España. Esta tasación valorará la vivienda imparcialmente de acuerdo con el Orden ECO/805/2003.
Sin embargo, incluso si no estás solicitando una hipoteca, es recomendable tasar la vivienda que deseas comprar para verificar su valor de mercado en comparación con el precio de venta.
Comparar listados
Comparar
